نحوه دریافت وام تعمیرات مسکن 3 میلیارد تومانی

تصور کنین بخش‌هایی از خانه شما در گذر زمان، نیاز به تعمیر و بازسازی پیدا کرده و باید اون رو بازسازی کنین، اما هزینه بازسازی رو ندارین. فکر می‌کنین در چنین شرایطی باید چه کاری انجام بدین؟

در شرایط تورم فعلی جامعه که هزینه‌های تعمیرات مسکن افزایش چشم‌گیری داشته است، یکی از راهکارهای مفیدی که در این زمینه می‌تونه به شما کمک کنه، دریافت وام تعمیرات مسکن است. اما وام تعمیرات مسکن که به اسم وام جعاله مسکن هم اون رو می‌شناسن، چی هست؟ چه جوری و از کجا می‌شه وام جعاله مسکن رو گرفت؟

اگه قصد گرفتن وام تعمیرات مسکن رو دارین، این مقاله می‌تونه برای شما خیلی مفید باشه.

در ادامه ابتدا وام تعمیرات یا جعاله مسکن رو معرفی کنیم، سپس با انواع وام مسکن و شرایط لازم برای گرفتن این وام آشنا می‌شیم.

وام تعمیرات یا جعاله مسکن چیست؟

وام تعمیرات مسکن یا وام جعاله مسکن، وامی است که جهت تعمیر یا تکمیل منزل مسکونی، از طرف بانک‌ها به وام‌گیرنده پرداخت می‌شه.

وام جعاله مسکن رو به افرادی که صاحب خانه هستن پرداخت می‌کنن. برای دریافت این وام باید حتماً سند خانه‌ای که خریدین رو به بانک ارائه بدین.

بانک‌ها شرایط متفاوتی برای پرداخت و باز پرداخت وام مسکن دارن و معمولاً این وام‌ها رو، در انواع سپرده و غیر سپرده پرداخت می‌کنن.

اگه شما هم قصد دریافت وام مسکن رو دارین، اما نمی‌دونین که چطور و از طریق کدام بانک‌ها می‌تونین اقدام به دریافت این وام کنین، بهتر است در ادامه این مطلب همراه ما باشین تا به جواب تمام سؤالات خودتون در رابطه با وام تعمیرات مسکن برسین.

وام تعمیرات مسکن را از چه طریقی می‌توان دریافت کرد؟

متقاضیان دریافت وام جعاله مسکن به دو صورت می‌تونن وام رو دریافت کنن:

داشتن حساب در صندوق پس انداز مسکن
خرید اوراق

در ادامه هر کدام از حالت های دریافت وام مسکن رو برای شما توضیح می‌دیم.

1. داشتن حساب در صندوق پس انداز مسکن

اگه دنبال سود کمتر و شرایط بازپرداخت ساده هستین و مبلغ کمتری هم احتیاج دارین، می‌تونین از طریق حسابی که در صندوق پس انداز مسکن دارین، از وام با سپرده استفاده کنین.

2. خرید اوراق

اگه مبلغ بیشتری می‌خواین و با سود بالا هم مشکلی ندارین، می‌تونین از وام محل اوراق استفاده کنین. یعنی با خرید اوراق، اقدام به دریافت این وام کنین.

از اونجایی که وام تعمیر مسکن می‌تونه در زمان بازسازی و تعمیر خانه خیلی کارگشا باشه، در ادامه به معرفی انواع وام جعاله مسکن می‌پردازیم.

انواع وام جعاله مسکن چیست و شامل چه اقداماتی می‌شود؟

وام جعاله یا همان وام تعمیرات مسکن رو تحت دو عنوان می‌شه دریافت کرد که مبالغ و شرایط دریافت این دو حالت متفاوت است:

وام جعاله تعمیر مسکن
وام جعاله تکمیل مسکن

بسته به این که شما برای تکمیل منزل وام بگیرین یا برای تعمیر اون، می‌تونین از یکی از انواع وام‌های جعاله که در بالا گفتیم، استفاده کنین.

در ادامه به شما می‌گیم که هر کدام از وام های جعاله تکمیل و تعمیر مسکن، شامل چه اقداماتی در بازسازی و تعمیرات می‌شن.

1. وام جعاله تعمیر مسکن شامل چه اقداماتی در بازسازی و تعمیرات می‌شود؟

شما می‌تونین در موارد زیر، تسهیلات وام تعمیر مسکن رو دریافت کنین:

احداث بنا (نصب اسکلت‌های فلزی یا بتونی)
حفر یا ترمیم چاه
سرویس حمام آشپزخانه و دستشویی،
ترمیم یا آسفالت پشت‌بام
کاشی‌کاری
جابه‌جایی در‌ها و پنجره‌ها
لوله‌کشی سیستم گرمایش و سرمایش
تعمیرات جزئی داخل ساختمان
رنگ و نقاشی
خرید انشعاب آب و برق
لوله‌کشی آب و گاز
ترمیم سیم‌کشی معیوب ساختمان
نصب و احداث تأسیسات (آب و برق، تلفن، گاز، گرمایش، سرمایش، رنگ و نقاشی، چاه و فاضلاب)

نوع دیگر وام جعاله، وام جعاله تکمیل مسکن است که در ادامه به مواردی که شامل تسهیلات وام تکمیل مسکن می‌شه، می‌پردازیم.

2. وام جعاله تکمیل مسکن شامل چه اقداماتی در بازسازی و تعمیرات می‌شود؟

شما می‌تونین وام جعاله تکمیل مسکن رو در موارد زیر دریافت کنین:

کابینت‌گذاری
تکمیل زیرزمین
حفرچاه
نصب موکت
پارکت سرامیک
تغییرات داخلی ساختمان
لوله‌کشی گاز و آب
حیاط‌سازی
نرده‌کشی
کاشی‌کاری
موزاییک‌کاری
نصب تأسیسات سرمایش و گرمایش

در ادامه مطلب، بانک‌هایی که وام تعمیرات مسکن می‌دن رو معرفی می‌کنیم.

کدام بانک‌ها وام جعاله می‌دهند؟

در حال حاضر بانک‌های زیادی، تسهیلاتی رو در قالب وام برای تعمیر یا تکمیل منزل مسکونی در اختیار افراد قرار می‌دن. شرایط دریافت این وام در هر یک از بانک‌ها، متفاوت است.

در این بخش ما قرار هست بانک‌های ارائه دهنده وام جعاله رو به شما معرفی کنیم:

بانک ملی
بانک مسکن
بانک رفاه
بانک سپه
بانک صادرات
بانک گردشگری
بانک سینا

شرایط، ضوابط و میزان مبلغ وام در هریک از بانک‌های ذکر شده، متفاوت است که در ادامه به شرایط و ضوابط گرفتن وام جعاله می‌پردازیم.

شرایط و ضوابط گرفتن وام جعاله چیست؟

وام تعمیرات مسکن، تنها به افرادی که دارای شرایط لازم برای دریافت این تسهیلات هستن اعطا می‌شه. به همین دلیل، اگه قصد دریافت وام جعاله مسکن رو دارین، باید از شرایط دریافت وام بازسازی خانه مطلع باشین تا اگه از این شرایط برخوردار بودین، در مرحله بعد، اقدام به دریافت وام جعاله کنین.

شرایط دریافت وام مسکن به دو دسته تقسیم می‌شه:

شرایط عمومی بانک‌ها برای دریافت وام جعاله مسکن
شرایط اختصاصی بانک‌ها برای دریافت وام جعاله مسکن

در ادامه، ابتدا شرایط عمومی دریافت وام جعاله مسکن رو به شما می‌گیم.

1. شرایط عمومی دریافت وام جعاله مسکن چیست؟

بیشتر بانک‌ها برای دادن وام تعمیر و یا تکمیل مسکن، شرایط یکسان و مشترکی دارن که این شرایط عبارت‌اند از:

سابقه چک برگشتی نداشته باشین.
وام دیگه‌ای که هنوز تسویه نشده، نداشته باشین.
بضاعت مالی پرداخت وام رو داشته باشین.
شما تنها مجاز بهدریافت وام جعاله منزل مسکونی، برای یک مرتبه و یا نهایتا در صورت داشتن شرایط لازم، برای دو مرتبه هستین.
در برخی از بانک‌ها داشتن سپرده بانکی الزامی است.

گاهی اوقات بانک‌ها تحت ضوابط و شرایط خاص تری وام جعاله مسکن رو ارائه می‌کنن. در ادامه شرایط و ضوابط اختصاصی و همچنین حداکثر مبلغ وام مسکن در هر بانک رو به شما می‌گیم.

2. شرایط اختصاصی بانک‌ها و مبلغ وام جعاله مسکن در سال 1401 چقدر است؟

حداکثر مبلغ وام جعاله مسکن، 200 میلیون تومان هست. البته همه بانک‌ها این مبلغ رو نمیدن و بانک‌هایی هم هستن که تحت شرایط و ضوابط خاصی، مبالغ بیشتری رو هم وام میدن. برای اینکه بتونین از وام جعاله مسکن استفاده کنین باید با شرایط اختصاصی و سقف وام هر بانک آشنا باشین.

در این بخش قرار است که شرایط اختصاصی بانک‌های ارائه دهنده وام جعاله مسکن رو در قالب یک جدول بگیم.

جدول مبلغ، سود وام، زمان پرداخت و شرایط دریافت وام جعاله از بانک‌ها

ردیف	نام بانک	مبلغ وام جعاله مسکن	سود وام	حداکثر مدت باز پرداخت وام	ضامن	قوانین و مقررات
1	مسکن	حداکثر 130 میلیون تومان 80 میلیون تومان باخرید اوراق 50 میلیون تومان با سپرده گذاری	17.5 درصد	5 سال	سند ملک	ارائه معرفی‌نامه از طرف شرکت بازآفرینی شهری ارائه معرفی نامه از اداره راه و شهرسازی وام‌گیرنده دارای بدهی معوقه یا چک برگشتی نباشه. سند خانه در رهن بانک نباشه.
2	صادرات	بین 10 تا 200 میلیون تومان	18%	24 ماه	سند ملک	ملک باید به نام وام‌گیرنده باشه. وام‌گیرنده نباید قبلاً از این بانک، همین وام رو گرفته باشه. نباید به بانک بدهکار باشه یا وام تسویه‌نشده داشته باشه همچنین نباید سابقه چک برگشتی داشته باشه.
3	رفاه	حداکثر 200 میلیون	18%	48 ماه	جهت دریافت سقف وام سه ضامن با کسر از حقوق	وام‌گیرنده به بانک بدهکار یا دارای چک برگشتی نباشه، رتبه اعتبارسنجی بالا و همچنین سه تا شش ماه سپرده داشته باشه.
4	ملی	۱۰ الی ۵۰ میلیون تومان	18 درصد	36 ماه	تا سقف ۱۰ میلیون یک ضامن رسمی، بیشتر سند ملک	ملک باید به نام وام‌گیرنده باشد وام‌گیرنده نباید قبلاً از این بانک همین وام را گرفته باشه، نباید به بانک بدهکار باشه یا وام هنوز تسویه‌نشده داشته باشه، همچنین نباید سابقه چک برگشتی داشته باشه.
5	سپه	۱۰ الی ۵۰ میلیون تومان	18 درصد	36 ماه	تا سقف 20 میلیون ضامن رسمی، بیشتر سند ملک	ملک باید به نام وام‌گیرنده باشه. وام‌گیرنده نباید قبلاً از این بانک همین وام رو گرفته باشه، نباید به بانک بدهکار باشه یا وام هنوز تسویه‌نشده داشته باشه، همچنین نباید سابقه چک برگشتی داشته باشه.
6	بانک گردشگری	حداکثر 3 میلیارد تومان در تهران حداکثر 1.5 میلیارد تومان در شهرستان	18 درصد	36ماه	سند ملک 16 درصد از مبلغ وام در حساب دیگری مسدود می‌شه.	سند ملک، می بایست به نام فرد متقاضی وام تعمیرات مسکن باشه. فرد متقاضی وام، نباید سابقه چک برگشتی داشته باشه. به افرادی که قبلا این وام را از بانک دریافت کرده اند و یا در حال حاضر، یک وام تسویه نشده دارن، وام تعمیرات مسکن تعلق نخواهد گرفت.
7	بانک سینا	حداکثر 300 میلیون تومان	18 درصد	60 ماه	سند ملک	ملک باید دارای 6 دانگ سند ثبتی مجزا باشه که به نام متقاضی تسهیلات، همسر و یا افراد تحت تکفل اون باشه. 22.5 درصد از مبلغ وام به عنوان سپرده مسدود می‌شه · .

تا اینجای مطلب با شرایط و میزان مبلغ وام جعاله مسکن آشنا شدین؛ اما تا حالا در مورد وام تعمیر مسکن مخصوص بازنشستگان چیزی شنیدین؟

اگه در مورد این وام چیزی نمی‌دونستین باید بگیم که بانک‌ها به بازنشستگان، با شرایط خاصی وام تعمیرمسکن می‌دن. در ادامه مطلب قرار است در مورد وام تعمیر مسکن مخصوص بازنشستگان بیشتر صحبت کنیم.

وام تعمیر مسکن مخصوص بازنشستگان چیست؟

اگه شما بازنشسته هستین و تصمیم دارین که بخش‌های مستهلک خانه رو تعمیر کنین، می‌تونین از وام تعمیر مسکن مخصوص بازنشستگان استفاده کنین. برای این که بتونین از وام جعاله مسکن بازنشستگان استفاده کنین باید بدونین شرایط اون چی هست و کدام بانک این وام رو به شما میده؟

در ادامه به شما می‌گیم که کدام بانک، وام تعمیر مسکن مخصوص بازنشستگان رو پرداخت می‌کنه.

کدام بانک به بازنشستگان وام مسکن جعاله می‌دهد؟

مستمری‌بگیران و بازنشستگان سازمان تأمین اجتماعی و بازنشستگان دانشگاه‌های علوم پزشکی که حقوق خود را از بانک رفاه دریافت می‌کنن، می‌تونن برای تأمین اموال و خدمات مورد نیازِ تعمیرات اساسی و بازسازی کامل واحدهای مسکونی خود، حداکثر تا مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان از بانک رفاه، وام جعاله مسکن دریافت کنن.

وام جعاله مسکن تحت عنوان طرح کرامت توسط بانک رفاه اجرا می‌شه و تا پایان مرداد ۱۴۰۱ ارائه می‌شه. برای دریافت این وام می‌تونین به بانک رفاه مراجعه کنین و مدارک و فرم‌های مربوط به طرح کرامت رو دریافت کنین.

در ادامه به بررسی مدارک مورد نیاز برای گرفتن وام تعمیر مسکن می‌پردازیم.

مدارک مورد نیاز برای گرفتن انواع وام جعاله چیست؟

اگه قصد گرفتن وام تعمیرات منزل برای بازسازی خانه خودتون رو دارین، باید مدارکی رو به بانک ارائه بدین. این مدارک برای دو گروه اشخاص زیر با هم متفاوت است:

مدارک مورد نیاز اشخاص حقیقی
‌ مدارک مورد نیاز اشخاص حقوقی

برای دریافت وام جعاله مسکن برای افراد حقوقی مدارک خاصی لازم است که در این مقاله به اون پرداخته نمی‌شه.

اما در ادامه این مقاله، مدارک مورد نیاز اشخاص حقیقی رو برای دریافت وام جعاله مسکن، به شما معرفی می‌کنیم.

مدارک مورد نیاز اشخاص حقیقی برای دریافت وام جعاله مسکن چیست؟

تکمیل فرم مربوط به دریافت وام جعاله مسکن
ارائه شناسنامه وام گیرنده و کپی از صفحات آن
ارائه کارت ملی وام گیرنده و کپی از پشت و روی آن
ارائه سند مالکیت، برای احراز مالکیت ملک و تطابق آن با کارت ملی
ارائه مدارک مربوط به اشتغال به کار و یا ارائه فیش حقوقی که در آن،میزان حقوق دریافتی فرد متقاضی وام، مشخص شده باشه.
ارائه وثیقه مورد نیاز مربوط به هر یک از بانک ها

(این مورد الزامی است. بعضی از بانک ها برای دریافت وثیقه از افراد، ضامن درخواست می‌کنن و برخی دیگر، از افراد، سند شش دانگ دریافت می‌کنن. همچنین، ارائه مدارک مربوط به هر یک از این وثیقه‌ها، به بانک اجباری است.)

ارائه مدارک شناسایی ضامن‌ها
ارائه مدارک مربوط به وکالت نامه و ارائه مدارک شناسایی وکیل، مانند کارت ملی، شماره شناسنامه و …

(این مورد برای افرادی که وکیل اون ها اقدام به دریافت وام بازسازی مسکن می‌کنه، الزامی است)

سخن آخر…

در این مقاله ما سعی کردیم که وام جعاله مسکن، شرایط و نحوه دریافت اون رو به طورکامل به شما معرفی کنیم. همچنین بانک‌هایی که وام تعمیر خانه میدن رو به شما معرفی کردیم و در آخر هم در مورد وام تعمیر مسکن مخصوص بازنشستگان و نیز شرایط دریافت انواع وام مسکن گفتیم. امیدواریم که مطالب فوق برای شما مفید بوده باشه.

سوالات متداول

چطور ثبت درخواست کنیم؟

روی لینک زیر کلیک کرده و برای دریافت مشاوره رایگان ثبت نام کنید:
ثبت درخواست کابینت، کمد و دکورهای چوبی

سلام ساختمان چیست؟

سامانه لاوان ماندگار ساختمان، با نام اختصاری سلام ساختمان، یک شرکت عضو پارک علم و فناری است، که در حوزه دکوراسیون داخلی چوبی مثل اجرای کابینت و کمد فعال است.
تا به حال بیش از 4000 پروژه کابینت و کمد در سلام ساختمان اجرا شده است.

سلام ساختمان چه مزیتی دارد؟

برخی از ویژگی‌های سلام ساختمان که به شما کمک می‌کند تا با خیال راحت پروژه‌ی خود را اجرا کنید، عبارت است از:

مشاوره تخصصی رایگان
معرفی یک یا 2 کابینت ساز ارزیابی شده در شهر شما
ضمانت قیمت
ضمانت پیش پرداخت
ضمانت پروژه

از زمان ثبت نام تا زمان تماسِ مشاور، چقدر طول می کشد؟

اگر در شهرهای محدوده‌ی سلام ساختمان باشید (تهران، خراسان رضوی، البرز، اصفهان، کرمان، خوزستان، فارس، گیلان، آذربایجان شرقی، قم، مازندران)، کمتر از 12 ساعت کاری طول میکشد تا مشاور سلام ساختمان با شما تماس بگیرد.

مشاوره ی سلام ساختمان رایگان است؟

بله، مشاوره در سلام ساختمان رایگان است. در سلام ساختمان دو نوع مشاوره داریم:

مشاوره با پشتیبانان سلام ساختمان که بعد از ثبت نام شما در سایت صورت می‌گیرد.
مشاوره‌ی مستقیم با کابینت‌سازی که برای اجرای کار به شما معرفی شده‌است.

هر دوی این‌ها رایگان است.

بازدید حضوری در سلام ساختمان رایگان است؟

بله بازدید حضوری از پروژه ها بصورت رایگان انجام می‌شود.

آیا سلام ساختمان طراحی هم انجام می‌دهد؟

بله. ما می‌توانیم کابینت‌سازهایی به شما معرفی کنیم که به صورت حرفه ای طراحی انجام می‌دهند. فقط کافیست به پشتیبان خود اطلاع دهید که نیاز به طراحی دارید.

آیا طراحی در سلام ساختمان رایگان است؟

اگر پروژه خود را با کابینت سازی که برای شما طراحی کرده است اجرا کنید، طراحی به عنوان تخفیف پروژه خواهد بود و برای شما رایگان است. اما اگر بعد از انجام طراحی به این نتیجه رسیدید که مایل نیستید با همان کابینت ساز پروژه‌ی خود را اجرا کنید، هزینه طراحی از شما دریافت می‌شود.