تفاوت بازسازی و نوسازی چیست و کدام مناسب‌تر است؟

بر خلاف تصور عموم، وقتی شما لوله‌های آب خانه خودتون رو تعمیر می‌کنین، دارید بازسازی انجام می‌دین ولی با نقاشی دیوارها و تعویض کابینت‌ها باعث افزایش عمر خانه یا مستحکم شدن اون نمی‌شین و در اصل دارین نوسازی انجام می‌دین.

بنابراین از اونجایی که بازسازی خانه و نوسازی آن هر کدام شامل لیست کارهای متفاوتی می‌شن، پس خیلی مهم است که قبل از شروع کار، بدونید هدف شما بازسازی است یا نوسازی؟! در ادامه می‌خوایم کامل برای شما توضیح بدیم که تفاوت بازسازی و نوسازی چی هستن، شامل چه کارهایی میشن و کدام برای شما مناسب‌تر است. پس تا انتهای مطلب همراه ما باشین.

بازسازی چیست؟

تعریف بازسازی:

“به هر کاری که باعث افزایش استحکام ساختمان بشه و عمر مفید خانه رو زیاد کنه بازسازی می‌گن”

دلایل بازسازی چیست؟

شما ممکن است به دلایل مختلفی دست به بازسازی خانه خود بزنید ولی معمولا بازسازی به دو دلیل اصلی زیر انجام میشه:

1. تغییرات کلی خانه
2. تعمیرات اساسی خانه

بنابراین اقداماتی مثل تعمیر یا تعویض تاسیسات، تغییر نمای بیرونی خانه و یا تغییر نقشه داخلی آن، همگی بازسازی به حساب میان. این تغییرات حتی می‌تونن تا جایی پیش برن که نقشه خانه به کلی عوض بشه و تغییر کاربری داده بشه.

برای مثال:

شما اگر بخواین یک منزل مسکونی رو به یک دفتر تجاری تبدیل کنین، باید یک بازسازی حسابی انجام بدین.

بازسازی شامل چه کارهایی می‌شه؟

بازسازی معمولا شامل اقدامات زیر است:

1. تخریب دیوارها و یا ایجاد تیغه های داخلی در ساختمان
2. تعمیر حفره‌های دیوارها با مصالح مشابه مصالح اصلی
3. تعمیر ساختار قدیمی و تقویت کلی ساختمان
4. تغییرات تاسیسات ساختمان (تغییرات سیستم گرمایشی و سرمایشی ساختمان، تغییرات سیستم لوله کشی و..)
5. مرمت نمای ساختمان
6. کاشی کاری کف یا دیوارهای خانه
7. تعمیر و تغییر کف ساختمان
8. تغییر نورپردازی ساختمان
9. تعویض درب و پنجره‌ها
10. تعمیرات مرتبط با سرویس بهداشتی و حمام

البته برخی دیگر از فرایندهای بازسازی که نیاز به گرفتن مجوز از شهرداری دارن به شرح زیر هستن:

11. جابه‌جا کردن دیوارهای پارکینگ اگر منجر به از دست رفتن فضای پارکینگ بشه.
12. جابه‌جا کردن راه پله در ساختمان
13. تخریب تیغه‌های داخلی خانه که نقش باربر رو دارن.

نوسازی چیست و شامل چه کارهایی می‌شه؟

تعریف نوسازی:

“هر اقدامی که منجر به نو کردن ساختارهای قبلی خانه بشه و معمولاً تغییری در نقشه اصلی ساختمان ایجاد نکنه ، نوسازی نام داره”

یک نکته در مورد قیمت نوسازی:

نوسازی معمولا از بازسازی کم خرج‌تر هست، زیرا شما تخریب و یا جایگزین کردن تاسیسات رو ندارین و معمولا اگر قصد فروش خانه خودتون رو دارین، انجام نوسازی می‌تونه مقرون به صرفه‌تر باشه.

هدف از نوسازی چیست؟

همانطور که از نام نوسازی مشخص هست، هدف از انجام دادن آن، نو کردن خانه است و معمولا در اسکلت و فونداسیون ساختمان تغییری ایجاد نمی‌شه. نوسازی برای زمانی است که شما نقشه کلی خانه خودتون رو دوست دارین، همچنین خانه شما نیاز به تعمیرات اساسی نداره و فقط می‌خواین جلوه زیباتر و مدرن‌تری به خانه بدین.

نوسازی شامل چه کارهایی می‌شه؟

نوسازی معمولا شامل اقدامات زیر است:

• تغییر طراحی داخلی ساختمان
• تغییر پوشش دیوارها، مانند رنگ آمیزی و یا نصب کاغذ دیواری جدید
• تعویض کابینت‌های آشپزخانه
• تغییرات در نورپردازی ساختمان
• تعویض و نصب شیرآلات جدید
• نصب سقف کاذب
• تغییر پوشش کف ساختمان
• تعویض دستگیره درها
• نصب وان در حمام
• ایجاد کارایی برای فضاهای پِرت و بدون استفاده ساختمان

در ادامه در یک جمع‌بندی، تفاوت‌های بین بازسازی و نوسازی ساختمان رو با هم مقایسه می‌کنیم.

تفاوت بازسازی و نوسازی چیست؟

اگرچه تا اینجا با تفاوت‌های بین نوسازی و بازسازی تا حدودی آشنا شدین، اما حالا تصمیم داریم به طور خلاصه این تفاوت‌ها رو برای شما بیان کنیم:

1. دردسرهای بازسازی بیشتر است
2. بازسازی وسیع‌تر و مربوط به تغییر ساختار و یا نقشه ساختمان است اما نوسازی جزئی‌تر و مربوط به زیبایی ظاهری خانه است
3. هزینه نوسازی معمولا کمتر است
4. نوسازی نسبت به بازسازی به زمان کمتری احتیاج داره
5. بازسازی اغلب مربوط به ساختمان های خیلی فرسوده است اما نوسازی برای ساختمان های جدیدتر انجام میشه
6. نوسازی اغلب با هدف زیبایی اما بازسازی با هدف افزایش طول عمر ساختمان انجام میشه

حالا که به طور جداگانه با نوسازی و بازسازی آشنا شدین و تفاوت‌های این دوتا رو شناختین، در ادامه متوجه می‌شیم که بازسازی برای شما مناسب‌تر است یا نوسازی!

برای خانه من بازسازی مناسب‌تر است یا نوسازی؟

برای این که تصمیم بگیرین که می‌خواین بازسازی انجام بدین و یا نوسازی بهتر است به این 3 نکته توجه کنین:

1. بودجه
2. زمان
3. محدوده پروژه

در ادامه در مورد هر یک از موارد بالا، بیشتر توصیح میدیم:

1- بودجه:

در نظر داشته باشید که هزینه‌های بازسازی بیشتر از نوسازی است. چون اغلب در بازسازی با کارهای پیچیده ساختمانی مثل برق‌کشی، لوله‌کشی، تغییر تاسیسات و … سروکار دارید. همچنین در بازسازی ممکن است نیاز به دریافت مجوز هم داشته باشید که هزینه‌های شما رو بیشتر هم می‌کنه. پس حتما با توجه به بودجه‌ای که دارین تصمیم بگیرید.

2- زمان:

حتما توجه داشته باشید که اگر می‌خواین یک بازسازی درست و حسابی انجام بدین، نمی‌تونید در همان خانه ساکن باشین و بازسازی ممکن است با توجه به حجم کار از 1 تا 6 ماه طول بکشه، درصورتی که نوسازی زمان خیلی کم‌تری لازم داره.

3- محدوده پروژه:

با توجه به محدوده پروژه خودتون باید تصمیم نهایی رو بگیرین؛ یعنی اگر هدف شما صرفاً تغییر ظاهر خانه است و تاسیسات ساختمان شما مشکلات اساسی نداره، باید سراغ نوسازی برین.

ولی اگر نقشه خانه و یا تاسیسات اصلی مشکل دارن، و یا به عنوان مثال می‌خواین تغییر کاربری بدین و یک خانه مسکونی رو به ساختمان تجاری تبدیل کنید، دیگه نوسازی به تنهایی پاسخگوی شما نیست و باید به سراغ بازسازی برین.

سلام ساختمان می‌تونه به شما کمک کنه…

انجام بازسازی یا نوسازی توسط شما، نیاز به افرادی حرفه‌ای داره که بتونن این کار رو برای شما به درستی انجام بدن! از اونجایی که بازسازی و نوسازی نیاز به هزینه‌های زیادی داره، بنابراین اگه در انتخاب متخصص بازسازی دقت کافی رو نداشته باشین قطعا ضررهای جبران ناپذیری برای شما اتفاق میفته!

اما چاره چی هست؟

پیشنهاد ما به شما تیم سلام ساختمان هست که به صورت رایگان به شما مشاوره بازسازی میده و متخصص بازسازی حرفه‌ای و مطمئن شهر شما رو به صورت رایگان بهتون معرفی می‌کنه! برای استفاده از خدمات بازسازی سلام ساختمان، فقط کافی است در لینک زیر ثبت نام کنید:

مشاوره بازسازی سلام ساختمان