قیمت سقف کاذب کناف | چطور سرتون کلاه نره؟!

0
561
قیمت سقف کاذب کناف | چطور سرتون کلاه نره؟!
قیمت سقف کاذب کناف | چطور سرتون کلاه نره؟!

قیمت سقف کاذب کناف تحت تاثیر عوامل مختلفی هست که لازمه نسبت به هرکدوم شناخت داشته باشیم، حتی لازمه قبل از انتخاب سقف کاذب، اونها رو از نظر کاربردی و قیمتی با هم مقایسه کنیم.

ایها الناس، موردی بوده که آقایی میخواسته سقف کناف اجرا کنه، با یک حساب سر انگشتی، قیمت کار دستش اومده. اما بعضی نکات مهم قیمتی رو درنظر نگرفته و آخر کار مجبور شده 27% هزینه بیشتر پرداخت کنه. خب اگه ایشون از اول همین چند نکته ساده ولی مهم رو میدونست، آخر کار اشکش در نمیومد!!

با مطالعه‌ی ادامه متن، نکات و فوت‌های کوزه‌گری رو بهتون میگیم تا مشکلات گفته شده براتون پیش نیاد و به یک آدم فوق حرفه‌ای در قیمت‌گیری و تحویل گرفتن سقف کاذب کناف تبدیل بشین.

عوامل اصلیِ

به طور کلی، چهار عامل اصلی در قیمت هر متر مربع سقف کناف موثر هستن که عبارتند از:

  1. قیمت گچ برگ
  2. قیمت مصالح سازه (زیرسازی)
  3. قیمت مصالح درزگیری
  4. دستمزد اجرا

در مورد هر کدوم از موارد بالا به طور مفصل در ادامه‌ی مقاله توضیح داده میشه.

1.     انواع گچ برگ چیه و چه قیمتی دارن؟

گچ برگ

گچ برگ‌ها صفحات گچی با ابعاد و ضخامت متفاوت هستند که دو طرفشون با کاغذ ضخیم یا مقوای نازک پوشیده شده.

برندی که در حال حاضر بیشتر استفاده میشه و کاربرد داره، برند کناف است اما در بازار برندهای دیگه‌ای هم با نام‌های کارا، باتیس، یزد، پارس، PGP و …  وجود دارن که در جدول زیر به انواع پر کاربردشون اشاره شده:

نوع گچ برگضخامت (میلیمتر)قیمت (تومان)
پانل گچی باتیس   RG9.5
پانل گچی باتیس RG12.5
پانل روکش دار گچی (یزد)      RG9.5
پانل روکش دار گچی (یزد)     RG12.5
پانل روکش دار گچی کناف    RG9.514000
پانل روکش دار گچی کناف   RG12.514900
پانل روکش دار گچی کناف   MR12.519500

در مورد قیمت‌های بالا نکاتی وجود داره که در زیر توضیح داده شده:

  • پانل‌های گچ برگ در ابعاد 1.20*2.40 تا 1.20 * 3 متر موجود هستند.
  • قیمت‌ها بدون احتساب مالیات ارزش افزوده هستند.
  • قیمت‌ها در تاریخ اول تیر 99 به روز شدن.

با مطالعه جدول بالا، حتماً  برات سوال پیش اومده که RG ،MR ، AK ، VK چی هستن، برای پاسخ به سوالت میتونی روی لینک زیر کلیک کنی:

همه چی در مورد سقف کاذب کناف

2.     قیمت مصالح سازه (زیرسازی) چقدره؟

مصالح سازه

پروفیل‌ها و پیچ‌های بکار رفته در سازه‌ی سقف کناف انواع مختلفی دارن که در جدول زیر، قیمتِ انواع پر کاربرد رو ارائه کردیم:

نوع سازهواحدقیمت (تومان)
پروفیل گالوانیزه F47متر طول7700
پروفیل گالوانیزه UH36متر طول5800
پروفیل گالوانیزه L25متر طول4000
پروفیل گالوانیزه  HT90عدد300
پیچ LN9عدد84
میخ و رول‌پلاکعدد570
پیچ TN25عدد90
کرنربید (3000*25*25)متر طول3350
کرنربید (3000*31*31)متر طول3950
پروفیل گالوانیزه CD60متر طول9600
بست اتصال کامل F47 (کلیپس)عدد600
بست اتصال نیمه F47عدد310
بست اتصال طولی F47 (W)عدد510
براکت F47عدد670
مفتول آویز 100 سانتیمتریعدد1950
قطعه رابط نانیوسعدد480
آویز نانیوس 100 سانتیمتریعدد3320
رکاب نانیوس F47عدد920
قطعه افزایش طول نانیوسعدد9500
پین نانیوس(سوزن تنظیم ارتفاع)عدد180

 

نکته: در جدول بالا، قیمت‌ها بدون احتساب مالیات ارزش افزوده هستند و آخرین تاریخ بروزرسانی اول تیر 99 است.

3.     قیمت مصالح درزگیری چقدره؟

بعد از نصب گچ برگ‌ها، باید درزگیری و بتونه‌کاری انجام بشه. بتونه اگه با مصالح بی‌کیفیت انجام بشه، سطح کار در پایان ممکنه دچار ترک بشه و زحماتتون به باد بره.

قیمت مصالح بتونه و درزگیر در جدول زیر ارائه شده:

مصالحواحدقیمت (تومان)
بتونه درزگیر20 کیلویی51500
نوار فایبر گلاس مش 90 متریمترطول360
نوار چسب جداکننده (ترن فیکس)مترطول590
گچ پوششی (ماستیک)20 کیلویی63000

4.     دستمزد اجرا چقدره؟

حدود دستمزد برای اجرای سقف کناف، بر اساس مهارت افراد عبارتند از:

  • محدوده‌ی دستمزد شاگردِ صفر از 40 تا 70 هزار تومان،
  • شاگرد نیمه ماهر از 50 تا 90 هزار تومان و
  • استادکار از 60 تا 140 هزار تومان است.

به چند نفر نیروی کار برای اجرا نیاز هست و در یک روز چه متراژی قابل اجراست؟

تعداد افراد برای اجرای کار بستگی به متراژ و طرح کار داره. به طور مثال دو استادکار و یک نفر کارگر میتونن در هر روز 40 مترمربع سقف کناف ساده رو اجرا کنن.

برای کارهای دکوراتیو و طرح‌دار با توجه اینکه حجم کار و طرح متفاوت هست، نمیشه متراژ خاصی در نظر گرفت.

قیمت نهایی سقف کاذب کناف بر اساس عوامل اصلی چقدره؟

قیمت‌های جدول زیر بر اساس مصالح و دستمزد برای انواع سقف کناف محاسبه شده و حدودی هستن، به دلیل اینکه عوامل مهم دیگه‌ای هم در قیمت تاثیر دارن. پس اگه میخواین قیمت نهایی و روش محاسبه رو بدونین در ادامه با ما همراه باشین.

نوعواحدحداقل قیمت تمام شده (تومان)حداکثر قیمت تمام شده (تومان)
اجرای سقف کناف ساده D112(A)متر مربع9000095000
اجرای سقف کناف ساده D112(B)متر مربع7000075000
اجرای سقف دکوراتیومتر مربع100000به طرح مورد نظر وابسته است.
اجرای نور مخفی و هالوژنمتر طول58000به طرح مورد نظر وابسته است.

 

نکات  مهم در مورد قیمت‌های ارائه شده:

  • هزینه نقاشی در قیمت‌های ارائه شده، در نظر گرفته نمیشه.
  • قیمت‌ها بدون احتساب مالیات ارزش افزوده هستن.
  • تفاوت قیمت در دو مدل سقف کاذب کناف ساده، بستگی به این داره که نوع آویز ترکیبی هست یا نانیوس.

برای توضیح بیشتر در مورد سقف کناف D112(A)  و D112(B) و سقف کاذب کناف دکوراتیو، می ‌تونین به لینک زیر مراجعه کنین:

سقف کاذب کناف

 

سقف کاذب کناف دکوراتیو

از این قیمت تمام شده، چند درصد متریاله و چند درصد دستمزد؟

این درصد با توجه به نوع سقف کناف میتونه متفاوت باشه. اما به طور معمول، هزینه متریال 80-70 درصد و دستمزد اجرا 30-20 درصد از کل هزینه‌ی سقف کناف رو شامل میشن.

به طور مثال، هزینه متریال رو 75 درصد و دستمزد رو 25 درصد درنظر می‌گیریم. اگه قیمت تمام شده‌ی سقف کناف ساده متر مربعی 90000 تومان باشه، هزینه متریال 67500 و دستمزد 22500 میشه.

حالا که میگیم قیمت‌ها حدودی هستند، چجوری به قیمت دقیق‌تر برسیم؟

قیمت‌های ارائه شده در بخش قبل، شامل قیمت مصالح و دستمزد است. در حالیکه علاوه بر این موارد، عوامل فرعی  هم بر قیمت تمام شده‌ی سقف کاذب تاثیر دارن. در ادامه در مورد این عوامل صحبت می‌کنیم.

عوامل فرعیِ اثرگذار بر قیمت سقف کناف چیست؟

خب، تا اینجای ماجرا عوامل اصلی رو شناختیم. حالا یک سری عوامل رو با هم بررسی می‌کنیم که درسته فرعی هستن اما می‌تونن تاثیر زیادی در قیمت تمام شده‌ی سقف کناف بذارن. تاثیری مثل افزایش 10 تا 40 درصدی در هزینه‌ها!!! این عوامل شامل موارد زیر هستن:

  1. نوع کار
  2. حجم کار
  3. ارتفاع کار
  4. ساده یا دکوراتیو بودن
  5. کناف با درزگیری یا بدون درزگیری
  6. تجربه اکیپ کناف کار
  7. کیفیت مصالح

با ما باشین چون قراره تک تکِ این موضوعات رو بررسی کنیم.

1.     نوع کار

دقت کردین وقتی یک جنسی رو کلی میخرین ارزون‌تر میفته برامون؟! اینجا هم این قضیه رو داریم. بسته به اینکه کار انبوه‌سازی و مثلاً ساخت برج هست یا تک واحدی قیمت متفاوته. برای کار تک واحدی معمولاً هزینه‌ی کار بیشتره.

موضوع بعدی که روی قیمت اثرگذاره اینه که آیا پروژه‌ی مورد نظر نوساز هست یا قراره بازسازی انجام بشه؟ چون در بازسازی و تغییر دکوراسیون معمولاً یک سری هزینه‌های اضافی به کار تحمیل میشه.

2.     حجم کار

هرچه متراژ کار بیشتر باشه، قیمت واحد اون کاهش پیدا میکنه. در بعضی کارها با متراژ پایین، دیگه قیمت نهایی، متری حساب نمیشه و به صورت توافقی (چکی) پرداخت میشه.

3.     ارتفاع کار

سقف کناف میتونه در یک واحد مسکونی یا یک سوله یا سالن ورزشی اجرا بشه که هرکدوم ارتفاع اجرای متفاوتی دارن. قیمت‌های پایه بر اساس ارتفاع کارِ 3 متر هست. به طور میانگین به ازای هر 1 متر افزایش ارتفاع، حدود 15 تا 20 درصد به دستمزد اضافه میشه. به دلیل اینکه برای کار در ارتفاع 3 متر، داربست و بشکه کار راه‌انداز هستن، اما برای ارتفاع 4 متر نیاز به اجرای داربستِ خاص برای دسترسی به سقف اصلی است. همین مورد باعث افزایش دستمزد اجرا میشه.

حتی مصالح هم در این مورد دخیل است. به طور مثال، اگه اجرای سازه در ارتفاع 4 متری و نصب گچ برگ در ارتفاع 3 متری انجام بشه، نیاز به تعداد آویزهای بیشتر و بلندتر است. همین موضوع باعث افزایش هزینه متریال میشه.

4.     ساده یا دکوراتیو بودن

سقف ساده نسبت به سقف دکوراتیو، قیمت کمتری داره. تفاوت هزینه‌ی این دو سقف مربوط به طرح‌دار بودن سقف دکوراتیو هست و این قیمت به دلیل زیاد بودن پرت مصالح، اجرت نصب و بتونه‌کاری افزایش پیدا میکنه.

در جدول زیر، مقایسه قیمتی برای سقف کاذب ساده و دکوراتیو رو می‌تونین ببینین:

نوع سقف کاذبواحدحداقل قیمت تمام شده (تومان)حداکثر قیمت تمام شده (تومان)
سادهمتر مربع7000095000
دکوراتیومتر مربع100000بسته به طرح مورد نظر افزایش داره

نکته: به طور معمول کارهای دکوراتیو که دارای اشکال هندسی تیز گوشه و خطی هستن، قیمت کمتری دارن و اشکال دارای انحنا قیمت بالاتری دارن.

5.     کناف با درزگیری یا بدون درزگیری

در ابتدای کار باید توافق بشه که هزینه‌های درزگیری بر عهده کناف‌کار باشه یا نه. در صورتی که درزگیری به عهده کناف‌کار باشه، باید در قیمتی که ارائه می‌کنه در نظر بگیره.

6.     تجربه اکیپ کناف کار

هر چه تیم کناف کار با تجربه‌تر باشن، کار رو تمیزتر اجرا می‌کنن و خروجی نهایی بهتره. از طرفی تیمِ با تجربه ابزار خاص خودشون رو دارن و در نتیجه دستمزد اجرای بالاتری طلب می‌کنن.

7.     کیفیت مصالح (گچ برگ و سازه)

گچ برگ، نمای کار هست که توجه هر کسی رو به خودش جلب میکنه. در صورت استفاده از برندهای بی کیفیت گچ برگ، نمای ظاهری کار جذابیتش رو از دست میده. یا ممکنه از گچ برگ ضد رطوبت در محیط‌های مرطوب استفاده نشه و درنتیجه خرابکاری و دوباره کاری برامون ایجاد کنه.

این موضوع برای مصالح سازه باید خیلی حساس‌تر بررسی بشه. به دلیل اینکه تحمل وزن و استحکام سقف رو به عهده داره.

بررسی کیفیت مصالح باید با یک سری تکنیک‌ها انجام بشه. برای تشخیص کیفیت انواع گچ برگ باید به مهر حک شده روی بدنه و رنگ گچ برگ توجه بشه. مثلاً برای گچ برگ برند کناف، مدل معمولی یا ساده (RG) روکش کرم رنگ داره و در محور میانی پشتش مهر آبی زده شده.

علاوه بر موارد گفته شده، دیگه چه هزینه‌هایی رو برای سقف کناف باید درنظر بگیریم؟

خب دیگه داریم کم کم میرسیم به غولِ مرحله آخر!

علاوه بر مواردی که در بالا اشاره کردیم، هزینه‌های جانبی رو هم باید در نظر بگیریم. مثل هزینه حمل، هزینه‌ی مصالح زیر پا، هزینه‌ی وسایل کار، مالیات، بیمه و مواردی از این قبیل که بین پیمانکار و کارفرما توافق میشه.

چطور برای سقف کناف قیمت گیری کنیم که سرمون کلاه نره؟

این از اون بخش‌ها هست که اگه نخونی کل مطلب رو از دست دادی. پس دو تا چشم داری دو تا دیگه هم قرض کن و شروع کن به خوندن.

قیمت گیری معمولاً به سه صورت انجام میشه:

  1. به صورت متری و همراه با جزئیات
  2. به صورت توافقی (چکی)
  3. بر اساس مقدار کناف مصرف شده

1.       به صورت متری و همراه با جزئیات

برای پروژه‌های بزرگ معمولاً قیمت‌گیری به صورت متری انجام میشه. به این صورت که پیمانکار هزینه‌ی کناف‌کاری رو بعد از انجام بازدید از محل و بر اساس قیمت مصالح و دستمزدِ نیروی کار مشخص میکنه. پیمانکار براساس اینکه کار چند روز طول میکشه و چه متراژی کار میشه، قیمت پیشنهادی رو به ازای یک متر مربع از سقف ارائه میده.  این قیمت پایه رو در نهایت مواردی مثل هزینه حمل و اضافه‌کاری‌ها و … افزایش میده.

به طور مثال، پیمانکار باید بگه که سقف کناف با آویز 20 سانتیمتری، مثلاً هر متری 10000 تومان و با آویز 100 سانتیمتری، هر متری 20000 تومان.

یا مثلاً، قیمت ارائه شده برای کار تا ارتفاع 3 متر است، به ازای افزایش هر متر، مبلغی به کار اضافه میشه.

اجرای نور مخفی هم معمولاً به صورت متری (متر طول) محاسبه میشه. البته مجموع ارتفاع و عرض دور باکس کناف نباید بیشتر از یک متر بشه در غیر این صورت بر مبنای متر مربع حساب میشه.

2.     به صورت توافقی (چکی)

در پروژه‌های کوچک یا سقف‌های دکوراتیوِ شلوغ، معمولاً قیمت به صورت توافقی تعیین میشه. به دلیل کوچک بودن کار یا سخت بودن اجرای طرح، قیمت گیری به صورت متری به صرفه نیست.

همینطور، در کارهای تعمیراتی مثل برطرف کردن ترک‌ها و نم دادن سقف، به دلیل کم بودن حجم کار و از طرفی پر زحمت بودن، قیمت ِ توافقی مطرح میشه.

  1. بر اساس مقدار کناف مصرف شده

این روش برای اجرای سقف کناف دکوراتیو بیشتر کاربرد داره. اما اشتباه نکنید. مقدار کناف مصرف شده به معنی قیمت ورق کناف نیست. پیمانکار بر اساس تمام هزینه‌هایی که برای اجرای کناف وجود داره (مصالح، دستمزد، پرت و …) یک قیمت به صورت متر مربع کناف ارائه میده. در پایان، قیمت بر اساس تعداد ورق کار شده در سقف محاسبه میشه.

آیا روش متری، روش درستی است؟

این نوع قیمت‌دهی اگه با جزئیات همراه نباشه ممکنه باعث دردسر بشه و بعد از پایان کار، هزینه‌های اضافی رو برای ما بوجود بیاره که از اول بهشون فکر نکردیم. مثل هزینه حمل، هزینه بتونه‌کاری و … . بنابراین پیمانکار باید از محل بازدید داشته باشه و قیمت تمام شده رو اعلام کنه. به همین دلیل در بالا تأکید کردیم که قیمت‌گیری با جزئیات باید باشه.

میزان بیعانه و نحوه پرداخت هزینه‌ها به چه صورته؟

به طور معمول پیمانکار در ابتدای کار مبلغی رو به عنوان بیعانه دریافت میکنه که با توجه به شرایط فعلی و بالا پایینی بازار حدود 70 درصد از هزینه نهایی هست. بقیه مبلغ بعد از پایان کار پرداخت میشه.

تورم و بالا پایینی بازار چه تاثیری در قیمت داره؟

این روزا همه چیز با نرخ دلار سنجیده میشه دیگه کناف که جای خود داره. مثل همه‌ی‌ کالاها و خدمات، کناف و اجرای اون هم سوار بر موجِ بازار هست.

نرخ تغییرات ارز بیشتر خودشو در قیمت مصالح نشون میده، اما سرعتش نسبت به رشد قیمت طلا و آهن آلات کمتره! با گرون شدن دلار، مصالح وارداتی مثل کناف ممکنه بعد از یک هفته گرون بشن. مصالح داخلی هم که تحت تاثیرن شاید کمتر گرون بشن اما بازهم تغییراتی دارن.

تورم معمولاً باعث افزایش دستمزد و هزینه‌های جانبی میشه. طبق آمارها، نرخ تورم 37% محاسبه شده اما تاثیرش در دستمزد و هزینه‌های جانبی کمتر از این مقدار است و البته به صورت مرحله‌ای بروز میکنه.

برای دریافت اطلاعات قیمتی در مورد سقف کاذب روی لینک زیر کلیک کنین:

قیمت سقف کاذب

دو پیمانکار و دو هزینه متفاوت! کدوم رو انتخاب کنیم؟ آیا هزینه کمتر مناسب تره؟

از قدیم گفتن هیچ گرونی بی علت و هیچ ارزونی بی حکمت نیس. پس طبیعتاً قیمت کم به معنی محصول بهتر نیست. اگه تفاوت هزینه‌ها عدد معقولی هست، بهتره که کار پیمانکارها و نمونه کارهاشون رو بررسی کنین و در نهایت تصمیم درست بگیرین. یا حتی اگه میشه با مشتری‌های قبلی‌شون صحبت کنین. پرداخت درصدی هزینه بیشتر، می‌ارزه به اینکه با یک پیمانکار ناشی کار کنین. ضربه‌ای که پیمانکار آماتور و ناشی به کار میزنه از انفجار بمب بدتره!!!

آیا سطح بازشو جز مساحت سقف کناف محاسبه میشه؟

اول از همه توضیح بدیم که بازشو چی هست و شامل چه مواردی میشه؟

معمولاً در ساختمان بخش‌هایی وجود داره که به صورت اضطراری یا موردی باید بازدید بشه. سقف کناف هم از این موارد است. در نتیجه دریچه‌ای در زیر سقف برای دسترسی به تأسیسات کار شده در سقف قرار میدن که بهشون دریچه بازدید میگن. بازشوهای دیگه‌ای هم برای تأمین تهویه و روشنایی در سقف ایجاد میشه.

به دلیل اینکه اجرای بازشوها کار زمان بر و پر هزینه‌ای است، بازشوهای تهویه با ابعاد 60*60 سانتیمتر یا چراغ هالوژن، جز مساحت سقف کناف حساب میشن. یعنی قیمت سقف کاذب شامل بازشوها هم هست.

سقف کاذب کناف 3

ایجاد بازشو (برای روشنایی و تهویه) در سقف چه هزینه ای داره؟

بازشوهایی مثل دریچه بازدید، خروجی تهویه و چراغ‌های توکار در سقف کناف به راحتی ایجاد میشه فقط باید توجه کرد که باعث قطع زیرسازی کار نشه. اگه این اتفاق افتاد باید از سازه‌های کمکی و آویزهای اضافه مطابق شکل زیر استفاده کرد.

بازشو در سقف کاذب

جانمایی این بازشوها باید از قبل در نقشه‌ها مشخص شده باشه.

هزینه‌ی انجام هر گونه برش کاری معمولاً به صورت توافقی بین کناف کار و مشتری مطرح میشه. به طور مثال هزینه‌ی یک برش‌کاری با گردبُر برای نصب هالوژن 5000 تومان و برش کاری برای ایجاد دریچه بازدید یا تهویه  30000 تومان است.

کارهای مربوط به بتونه و نقاشی با کیه؟

بتونه کاری سقف کناف به دلیل جزئیات اجرایی و مصالح خاص، معمولاً بر عهده پیمانکار اجرای کناف هست و در قیمت‌های ارائه شده، درنظر گرفته شده.

به طور معمول، هزینه نقاشی در قیمت سقف کناف منظور نمیشه و در پروسه نقاشی ساختمان قرار میگیره.

آیا مشخصات دقیق مصالح در شروع پروژه باید مشخص باشه؟

بله. مشخصات دقیق مصالح شامل نوع و برند گچ برگ و مصالح زیرسازی و مشخصات مصالح مثل ضخامت گچ برگ باید مشخص باشه. پیمانکار باید در همون ابتدا، بروشور مشخصات فنی مصالح رو در اختیارتون قرار بده. این کار دو تا خوبی داره:

1- میتونین کلاس کاریِ پیمانکار رو بسنجین. از طرفی اطلاعات خودتونم زیاد میشه.

2- متوجه میشیم که این پیمانکار ریگی به کفش نداره و قابل اعتماده.

قرارداد اجرای سقف کاذب کناف چه نکاتی داره؟

آقا، قرارداد از نون شب واجبتره. از ما گفتن بود.

با پیمانکارتون، قرارداد سفت و سخت ببندین و نکات زیر رو در قرارداد در نظر بگیرین:

  • شفاف بودن آیتم‌های سپرده شده به پیمانکار
  • تعیین نوع و برند و ضخامت گچ برگ و اجزای سازه (زیرسازی)
  • پیوست کردن نقشه‌ها (به همراه تعیین محل بازشوهای روشنایی و تهویه)
  • توافق در مورد هزینه‌های جانبی مثل حمل و تهیه وسایل کار
  • توافق در مورد بتونه‌کاری و درزگیری
  • بیان نحوه پرداخت هزینه‌ها
  • تصویب زمان بندی اجرای پروژه

در پایان پیشنهاد میشه یک نمونه پیش نویس قرارداد شرکت‌های معتبر رو مطالعه کنین.

چه نکاتی در حین کار باید چک شود؟

اجرای سقف کناف در دو مرحله باید چک بشه. یکی در حین کار به دلیل اینکه بعد از نصب گچ برگ دسترسی به زیرسازی نداری و یکی هم در پایان کار. در ادامه میخوایم نکات مربوط به مرحله‌ی اول یعنی حین کار رو بهتون بگیم.

موارد زیر، نکاتی هستن که در حین اجرای کار باید بهشون توجه کنی و چک بشن:

  • بررسی استحکام سقف اصلی قبل از نصب آویزها
  • بررسی فاصله مجاز آویزها از یکدیگر و از دیوار
  • بررسی فاصله مجاز سازه‌های باربر از یکدیگر و از دیوار
  • بررسی فاصله مجاز سازه‌های پانل خور از یکدیگر و از دیوار
  • بررسی فاصله مجاز پیچ‌ها و پرچ‌ها
  • کنترل برند وارد شده به محل با برندی که در قرارداد ذکر شده.
  • پخ زدن تمام لبه‌های برش خورده‌ی گچ برگ در زمان نصب. (این مورد نکته‌ای است که در زمان اجرا ممکنه رعایت نشه و باید در کنترلش دقت کرد)
  • در محل برخورد دو پانل، نباید یکی برش خورده و یکی فابریک باشه.
  • اتصال صحیح سازه تراز (نبشی روی دیوار و پیچ‌های آن)
  • از عناصر تاسیساتی برای آویزگیری موقت سقف کاذب استفاده نشه.
  • قبل از اجرای گچ برگ، محل دقیق بازشوها (روشنایی، تهویه و …) مشخص بشه.
  • کنترل تراز بودن و گونیایی و شاقولیِ سازه (زیرسازی) قبل از نصب پانل
  • طرح اختلاط بتونه باید درست باشه تا پوسته نکنه و دچار ریزش نشه.
  • عدم استفاده از پیچ‌های خودکار معمولی برای نصب گچ برگ
  • میزان نفوذ پیچ باید به اندازه ای باشه که سرِ پیچ ، همسطح با پانل بشه و به روکش پانل آسیب نزنه.
  • نصب گچ برگ باید از وسط شروع بشه و به طرف حاشیه حرکت کنه. همینطور میشه از کُنج شروع کرد و همزمان در امتداد طولی و عرضی حرکت کرد.
  • معمولاً فاصله‌ی درز بین دو صفحه، 2 میلیمتر و عرض هر کدوم از پخ‌ها 4 میلیمتر درنظر گرفته میشه.

فاصله درز بین دو صفحه

  • برای دستیابی به حداکثر مقاومت سقف، صفحات گچی باید به صورت عرضی نصب بشن، یعنی راستای طولی پانل‌ها، عمود بر راستای سازه‌های پانل خور اجرا بشه.

برای کنترل بهتر، پیشنهاد میشه یک چک لیست از موارد عنوان شده درست کنین.

در مورد فواصل مجاز آویزها، سازه باربر و … در لینک زیر صحبت شده:

سقف کاذب کناف

چه نکاتی در زمان تحویل کار باید چک شود؟

موارد زیر، نکاتی هستند که در زمان تحویل کار باید بهشون توجه کنی:

  • تراز بودن سقف (کنترل به وسیله تراز لیزری یا دستی)
  • شاقول بودن پیشانی سقف کاذب
  • بتونه کاری باید یکدست و تمیز اجرا بشه.
  • بتونه باید گیرایی مناسب داشته باشه. برای تشخیص این موضوع، بعد از خشک شدن بتونه، بر روی سطح دست بکشین اگه دستتون تا حد قابل قبولی تمیز موند یعنی بتونه کیفیت خوبی داره.

بتونه با کیفیت

  • بتونه باید چسبندگی مناسب داشته باشه. برای تشخیص این مورد از تکنیک زیر استفاده می کنیم:

بعد از خشک شدن کامل بتونه، نوار درز گیر رو از چند جا برش میدیم و با کشیدن نوار درزگیر، چسبندگی بتونه رو بررسی می کنیم. اگه نوار به راحتی جدا شد یعنی چسبندگی قابل قبول نیست.

چسبندگی بتونه

  • پانل‌ها باید به صورت حصیری نصب شده باشن. یعنی درزها در یک امتداد نباشن.

نصب پنل به صورت حصیری

  • در نهایت کنترلی که خیلی مهمه: ناخنی نبودن کار هست، یعنی گچ برگ‌ها نسبت به هم اختلاف ارتفاع نداشته باشن.

نحوه محاسبه متراژ کار به چه صورته؟

یک روش معمول برای محاسبه‌ی متراژ کار اینه که سطح همه‌ی المان‌های افقی و قائم درنظر گرفته بشه.  این روش، یکی از روش‌های رایج در متره‌ی کناف است.

محاسبه متراژ کناف

به طور مثال، برای شکل بالا مساحت کار شده‌ی کناف به صورت زیر محاسبه میشه:

A+B+C

برای سقف‌های دکوراتیو، محاسبه‌ی سطح کار پیچیده است، به همین دلیل معمولاً سطح کار به صورت سایه انداز محاسبه میشه. حالا سایه انداز چیه؟

اگه از بالا به سقف نور بتابه، سطح سایه‌ای که روی زمین ایجاد میشه سایه انداز است. در واقع همون مساحتی که سقف کناف اجرا شده، بدون درنظر گرفتن فرورفتگی‌ها و بیرون زدگی‌های سقف.

مدل سقف کناف

مثال کاربردی:

در این مثال قصد داریم مفاهیمی که توضیح دادیم رو در قالب یک مثال بیان کنیم.

خب فرض کنین پروژه‌ای با مشخصات زیر داریم و میخوایم قیمت سقف کناف رو مشخص کنیم:

مشخصات پروژه

  • ابعاد سقف 4*12 متر
  • سقف کناف ساده از نوع D112(A)
  • باکس نور مخفی با عرض 50 سانتی متر
  • سقف کناف دکوراتیو با ابعاد 3 متر مربع

قیمتِ متر مربع هر نوع سقف کاذب

با توجه به قیمت‌های ارائه شده در بخش‌های بالا، برای هر نوع سقف کناف داریم:

  • قیمت سقف کناف D112(A) : به ازای هر متر مربع 90 هزار تومان.
  • قیمت باکس نور مخفی: به ازای هر متر طول 70 هزار تومان.
  • قیمت سقف دکوراتیو بر اساس طرح مورد نظر: به ازای هر متر مربع 150 هزار تومان

با توجه داشته باشین که قیمت‌های بالا فرضی است و تنها در محدوده‌ی قیمت‌ها ارائه شده.

خب حالا ماشین حسابا رو در بیارین ببینیم چقدر باید هزینه کنیم.

در نهایت چقدر باید پول بدم؟

به طور کلی سه روش برای محاسبه‌ی قیمت نهاییِ پروژه وجود داره:

  1. روش متری همراه با جزئیات
  2. روش توافقی (چکی)
  3. بر اساس مقدار کناف مصرف شده

1.       قیمت نهایی بر اساس روش متری همراه با جزئیات

مساحت کل سقف 48 متر مربع است. برای محاسبه‌ی سقف کناف ساده، باید سطح باکس و دکوراتیو از سطح کل کم بشه.

برای محاسبه‌ی متراژ طول باکس نور مخفی، از محیط پیرامونی سقف، طول همپوشانی‌ها رو کم می‌کنیم. محیط سقف میشه 32 متر. 4 تا 50 سانتیمتر باید ازش کم بشه. در نهایت متراژ طول برابر میشه با 30 متر.

برای محاسبه سطح دکوراتیو هم از مساحت سایه انداز استفاده میشه که برابر 3 متر مربع درنظر گرفته شده.

در جدول زیر، جزئیات محاسبات ارائه شده:

جزئیاتمساحت (متر مربع)قیمتِ هر متر مربع(تومان)قیمت نهایی(تومان)
سطح کناف دکوراتیو3150000150000*3=450000
سطح کناف ساده48-15-3 = 309000090000*30=2700000

 

جزئیاتمتراژ (متر طول)قیمتِ هر متر طول(تومان)قیمت نهایی(تومان)
سطح کناف باکس به عرض 50 سانتی متری307000070000*30=2100000

 

در نتیجه قیمت نهایی پروژه 5 میلیون و 250 هزار تومان خواهد بود.

2.       روش توافقی

در این روش دیگه نیاز به محاسبه متراژ کار نیست و پیمانکار بر اساس وضع موجود و با در نظر گرفتن هزینه مصالح و  هزینه‌های جانبی، قیمت مقطوع اعلام می کنه.

قیمت نهایی پروژه طبق این روش، 6 میلیون تومان خواهد بود.

3.       بر اساس مقدار کناف مصرف شده

این روش بر مبنای مقدار کناف مصرف شده در طول کار است. فرض کنید پیمانکار قیمت هر متر مربع کناف مصرفی رو 100 هزار تومان اعلام کرده و 55 متر مربع از ورقِ کناف در کار مصرف شده.

در نتیجه، قیمت نهایی پروژه طبق این روش 5 میلیون و 500 هزار تومان خواهد بود.

ارسال یک پاسخ

لطفا دیدگاه خود را وارد کنید!
لطفا نام خود را در اینجا وارد کنید