هزینه‌ بازسازی ساختمان در مشهد+ نکات قیمتی مهم آن

بازسازی ساختمان قدیمی در مشهد، یکی از مناسب‌ترین راه‌ها برای فروش خانه با قیمتی بالا است. قیمت خرید خانه قدیمی اغلب برابر با قیمت زمین است، درحالی که شما می‌تونین به کمک بازسازی، ملک خودتون رو بسیار گران تر از قبل، به فروش برسونین.

ما در این مقاله قصد داریم شما رو با عوامل موثر بر تعیین قیمت بازسازی، هزینه تک تک اقدامات در بازسازی و سود آورترین مناطق بازسازی مشهد آشنا کنیم. البته قبل از این موارد، به ارائه راهکارهایی طلایی برای کاهش هزینه های بازسازی ساختمان در مشهد می‌پردازیم.

راهکارهایی طلایی برای کاهش هزینه بازسازی ساختمان در مشهد!

راهکارهای زیادی برای کاهش هزینه های بازسازی ساختمان در مشهد وجود دارن که برخی از مهمترین اون ها عبارت‌اند از:

1. استفاده مجدد از مصالح بازسازی
2. داشتن برنامه ریزی مالی قبل از بازسازی
3. داشتن طراحی سه بعدی قبل از بازسازی
4. کمک گرفتن از پیمانکار بازسازی حرفه‌ای

در ادامه به این موضوع می‌پردازیم که چگونه هر یک از راهکارهای طلایی بالا، می‌تونن هزینه های بازسازی شما رو کاهش بدن. در ضمن بازسازی زیر مربوط جناب آقای دانایی، یکی از متخصصین سلام ساختمان در مشهد است.

اولین موردی که در کاهش هزینه‌ بازسازی ساختمان در مشهد تأثیر می‌ذاره، استفاده مجدد از مصالح بازسازی است که در ادامه به اون می‌پردازیم.

1.     استفاده مجدد از مصالح بازسازی

یکی از راهکارهایی که برای صرفه جویی و کاهش هزینه های بازسازی در مشهد می‌تونین انجام بدین، استفاده مجدد از مصالحی است که سالم هستن و برای دفع اون ها باید هزینه پرداخت کنین.

برای مثال می‌تونین از کاشی ها و یا آجرهای سالمی که از تخریب بخش هایی از ساخمان به دست آوردین و باید اون ها رو دور بریزین، مجدد استفاده کنین و با یک تیر دو نشان بزنین. البته یادتون باشه برای چنین کاری حتما باید با پیمانکار مشورت کنین.

در ادامه به مهم‌ترین مورد یعنی داشتن برنامه ریزی مالی، در کاهش هزینه های بازسازی ساختمان در مشهد می‌پردازیم.

2.     داشتن برنامه ریزی مالی قبل از بازسازی

اگه می‌خواین هزینه های بازسازی شما کمتر بشه، باید قبل از شروع بازسازی یک برنامه ریزی مالی درست داشته باشین و بدونین کل بودجه شما چقدر است و می‌خواین چقدر هزینه کنین.

با برنامه ریزی مالی دقیق، می‌تونین مصالح بازسازی رو به موقع و طوری خریداری کنین که ضررهای مالی ناشی از تورم رو کاهش بدین.

در ادامه در مورد طراحی و تاثیر اون در کاهش هزینه های بازسازی صحبت می‌کنیم.

3.     داشتن طراحی سه بعدی قبل از شروع بازسازی

برای کاهش هزینه‌های بازسازی در مشهد، لازم است که قبل از شروع به کار، یک طرح سه بعدی از جزئیات نهایی طرح دلخواه داشته باشین. با این کار می‌تونین طبق بودجه ای که دارین، طرح رو مرحله به مرحله جلو ببرین و از خیلی از دوباره‌کاری‌ها در حین اجرای بازسازی، جلوگیری کنین.

و در نهایت به آخرین مرحله یعنی کمک گرفتن از پیمانکار می‌پردازیم.

4.     کمک گرفتن از پیمانکار حرفه‌ای بازسازی

گاهی اوقات تصمیم می‌گیرین که برای انجام بازسازی در مشهد، از پیمانکار کمک نگیرین و خودتون بازسازی رو انجام بدین. اما یادتون باشه در چنین شرایطی اگه مهارت کافی نداشته باشین، نه تنها هزینه های بازسازی کم نمیشه، بلکه ممکن است دچار ضررهای مالی هم بشین.

کمک گرفتن از یک پیمانکار کاربلد که بتونه مصالح رو با قیمت مناسب و از جای درستی خریداری کنه، باعث صرفه جویی در هزینه ها میشه. یک پیمانکار حرفه ای می‌تونه با مدیریت خوب، هزینه ها رو در مراحل مختلف بازسازی کاهش بده.

در ادامه به عواملی که روی قیمت بازسازی ساختمان در مشهد تأثیر می‌ذارن می‌پردازیم.

چه عواملی روی قیمت بازسازی ساختمان در مشهد تأثیر دارن؟

قیمت بازسازی، یکی از عواملی است که روی تصمیم گیری افراد برای انجام بازسازی تأثیر می‌ذاره. در زیر، لیست مهم‌ترین مواردی که بر تعیین قیمت بازسازی ساختمان تاثیر دارن رو آوردیم:

1. تعیین سطح کیفی بازسازی (جزئی، متوسط و کلی)
2. نوع کف‌پوش در صورت تعویض
3. متراژ پروژه بازسازی
4. نوع سقف مورد استفاده
5. میزان تخریب ها در بازسازی
6. مدل نورپردازی
7. سَبک انجام بازسازی
8. نوع و میزان رنگ مصرفی در نقاشی
9. طرح و جنس کمد دیواری و کابینت
10. نوع و میزان مصالح مصرفی
11. مهارت نیروها و میزان دستمزدها

مواردی که تا اینجا گفتیم می‌تونن قیمت بازسازی شما رو کم یا زیاد کنن. اما در ادامه به شما می‌گیم که برای محاسبه هزینه نهایی بازسازی، باید چه آیتم هایی رو لحاظ کنین تا بتونین قیمت تمام شده پروژه خودتون رو محاسبه کنین.

هزینه نهایی بازسازی در مشهد، شامل هزینه تک تک چه اقداماتی است؟

هزینه تمام شده بازسازی از جمع کردن هزینه های تک تک کارهای انجام شده در هر نوع بازسازی قابل محاسبه است. برای محاسبه هزینه نهایی بازسازی ساختمان در مشهد، می‌تونین آیتم های مربوط به بازسازی خودتون رو از لیست زیر انتخاب کنین و سپس از پیمانکار بخواین تا قیمت دقیقی رو به شما بگه.

1. هزینه تخریب (کلی و جزئی) در صورت نیاز
2. هزینه تأسیسات در صورت نیاز به تعمیر و تعویض لوله‌ها
3. هزینه برق کشی ساختمان
4. هزینه گچ کاری ساختمان
5. هزینهبازسازی سرویس بهداشتی
6. هزینه بازسازی آشپزخانه با توجه به متریال‌های به کار برده در طرح
7. هزینه بازسازی نمای ساختمان در صورت نیاز
8. هزینه استخدام کارگران و دستمزد پیمانکار
9. هزینه طراحی
10. هزینه اخذ مجوزهای شهرداری در صورت نیاز

حالا که فهمیدین هزینه نهایی بازسازی ساختمان شما بر اساس چه آیتم هایی محاسبه می‌شه، در ادامه با مناطقی از مشهد که بازسازی گران تر و در عین حال پر سودتری دارن آشنا می‌شیم.

سودآورترین مناطق مشهد برای بازسازی کدام‌اند؟

هزینه‌های بازسازی ساختمان در مناطقی از مشهد که بالا شهر محسوب می‌شن و ارزش ملک در اون ها بالا است، گران تر است و در عین حال بازسازی در این مناطق با سود بیشتری همراه است.

این محله‌ها عبارت‌اند از:

• بلوار سجاد
• محله احمدآباد
• وکیل آباد
• هنرستان
• هاشمیه
• هفت تیر
• و …

در محله های بالا، مسلماً هزینه بازسازی از خرید خانه جدید پایین‌تر است.

معمولاً ساکنین محله‌های گران مشهد، ترجیح می‌دن به جای خرید خانه جدید، خانه قدیمی خودشون رو بازسازی کنن.

سخن آخر…

ما در این مقاله سعی کردیم تمام عواملی که روی هزینه بازسازی ساختمان در مشهد تأثیر می‌ذارن رو بگیم. همچنین مناطقی در مشهد که بازسازی ساختمان در اون‌ها با سود بیشتری همراه است رو به شما معرفی کردیم.

در نهایت توجه کنین که اگه بازسازی ساختمان شما درست و اصولی انجام نشه، هزینه‌های زیادی رو به دنبال داره. بنابراین سعی کنین که بازسازی ساختمان خودتون رو به افراد متخصص و حرفه‌ای در مشهد بسپارین.