برای کاهش هزینه‌های ساختمان این موارد را انجام دهید

با توجه به هزینه‌های بالا و غیرقابل باور ساخت ساختمان و افزایش بی‌سابقه آن نسبت به سال‌های اخیر، بزرگ‌ترین دغدغه برای شروع هر پروژه‌ی ساخت و سازی، هزینه‌ی آن است. قطعا هزینه ساخت بالا موجب افزایش قیمت خرید و یا اجاره‌ی ساختمان‌ها نیز می‌شود. در ادامه‌ی این مطلب روش‌هایی موثر برای کاهش هزینه‌های ساختمان را معرفی کرده‌ایم که رعایت آن‌ها برای هر سازنده‌ای ضروری است.

البته پیش از اقدام به کاهش هزینه‌های ساختمان، لازم است در رابطه با کلیات آن آشنا شویم که به شرح زیر است:

• هزینه خرید زمین
• هزینه مجوز ساخت
• هزینه مصالح
• هزینه تجهیزات لازم برای کار
• دستمزد نیروی کار

مصالح ساختمانی را پیش خرید کنید

قدم اول برای کاهش هزینه‌های ساخت و ساز این است که مصالح را پیش خرید کنید. روند صعودی تورم و بررسی قیمت مصالح نشان می‌دهد که، خرید هر چه زودتر مصالح به نفع سازنده است. پس در پیش خرید آن نیز سود خواهید کرد.

واسطه‌ها را حذف کنید

یکی دیگر از روش‌های موثر در کاهش هزینه‌های ساخت و ساز ساختمان و خانه، حذف واسطه‌ها در خرید و یا انجام هر کاری است. برای مثال خرید مصالح به صورت مستقیم از عمده فروش و کارخانه بسیار به صرفه‌تر است و یا به توافق رسیدن با یک معمار به صورت مستقیم بسیار بهتر از قرارداد بستن با یک شرکت ساختمانی است. به طور کلی، خرید از واسطه بسیار آسان است اما معایبی از جمله پرداخت هزینه‌ی بیشتر را دارد. خرید بدون واسطه برای پروژه‌های بزرگ بسیار حائز اهمیت است و مجموع هزینه تمام شده را به شدت کاهش می‌دهد و هنگامی که خودتان مسئول تمام امور پروژه باشید، استحکام ساختمان تضمین شده خواهد بود.

پروژه را به درستی مدیریت کنید

برنامه‌ریزی برای مخارج پروژه و مدیریت درست آن‌ها کمک بسیاری به کاهش هزینه‌ها می‌کند. شما با مدیریت صحیح می‌توانید، بودجه را به بخش‌های درستی تقسیم کنید و در هر قسمت نیز بیشتر از برآورد خود خرج نکنید تا به این صورت در همه زمینه‌ها کیفیت مناسب را داشته باشید و در پایان پروژه با مشکل سرمایه مواجه نشوید. بهتر است برای انجام درست این کار در پروژه‌های بزرگ، از یک مدیر صنایع کمک بگیرید.

از مصالح بی‌کیفیت و ارزان استفاده نکنید

تمام مصالح و وسایل استفاده شده در ساختمان سازی یک رنج قیمتی مشخص دارند. بهتر است در صورت خارج بودن از این رنج و ارزان بودنشان، به دنبال دلیل باشید زیرا هیچ ارزانی بی‌حکمت نیست و قطعا دلیلی دارد. پس بهتر است به حرف‌ها و توجیحات فروشنده گوش نکنید و به سراغ خرید جنس با کیفیت بروید. قطعا استفاده از این مصالح ارزان و بی‌کیفیت، ضرر بزرگی به شما می‌زنند و باعث بدنامی شما به عنوان یک سازنده می‌شوند. برای کسب اطلاعات بیشتر بهتر است مقاله‌ی راهکارهای طلایی برای جلوگیری از استفاده مصالح ساختمانی نامرغوب که در bimeh.com به آن اشاره شده است مطالعه کنید.

میزان استفاده مصالح را به طور دقیق برآورد کنید

علاوه بر خرید باکیفیت، خرید به اندازه مصالح موجب کاهش هزینه‌ی کلی شما برای ساخت و ساز می‌شود. خرید بیش از اندازه و حتی کم مصالح موجب ضرر شما می‌شود. زیرا خرید کم باعث، صرف زمان اضافه برای پیدا کردن محصولات مشابه مخصوصا در بخش کاشی و سرامیک می‌شود. خرید بیش از اندازه و نیاز نیز باعث، هدر رفتن سرمایه شما و یا حتی از بین رفتن مصالح به دلیل قرار گرفتن در مجاورت هوا می‌شود.

از خرید بیمه غافل نشوید

بهتر است بدانید که شما به عنوان سازنده‌ی ساختمان مسئول هر اتفاقی هستید که برای آن ساختمان پیش می‌آید. برای مثال چنانچه زلزله‌ای رخ دهد و ساختمان تخریب شود، بایستی پاسخگو باشید. در واقع ساختمانی که توسط شما ساخته می‌شود باید توان تحمل زلزله‌ای با قدرت 7.5 ریشتر را داشته باشد. در صورت اثبات کم کاری شما در این خصوص، موظف هستید تمام خسارت وارده را بپردازید. تنها راه کاهش این هزینه و جلوگیری از پرداخت هزینه توسط شما، خرید بیمه زلزله است.

بیمه زلزله، پوششی فرعی از بیمه آتش سوزی محسوب می‌شود و تمام خسارات ناشی از زلزله را پوشش می‌دهد. البته خرید بیمه آتش سوزی نیز از واجبات یک ساختمان است. زیرا تمام خسارات ناشی از آتش سوزی، صاعقه و انفجار وارد بر ساختمان، اسباب و لوازم را پوشش می‌دهد. البته بیمه آتش سوزی موارد فرعی دارد که شامل مواردی مثل ترکیدگی لوله، خرابی ناشی از بارش برف و باران، سقوط هواپیما و بالگرد، سرقت با شکست حرز و بلایای طبیعی (مثل زلزله، آتشفشان، سیل، نشست و رانش زمین) می‌شود که در صورت نیاز شما به بیمه اضافه می‌شوند. پس از محاسبه آنلاین بیمه ساختمان، می‌توانید بیمه مناسب برای محل سکونت خود را انتخاب کنید.

کلام آخر

در این مقاله به روش‌هایی اشاره کردیم که امتحان خود را به خوبی پس دادند و متخصصین این حوزه به رعایتشان برای کاهش هزینه تاکید کرده‌اند. امیدواریم رعایت این نکات در هزینه‌های شما برای ساخت و ساز نیز تاثیرگذار باشد. به امید ساخت خانه‌هایی با کیفیت و قیمت مناسب در سراسر ایران.